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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 292.500.000
Gs. 5,3 M/m²
Departamento en venta en Lambaré
Lambaré
55 m²1 hab.2 baños
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Lambaré
Gs. 292.500.000
Gs. 292,5 M/m²≈ US$ 49,1 k
¡Aprovechá la oportunidad de inversión con mayor rentabilidad de Lambaré! Presentamos Gabriela Tower, un edificio bajo el concepto "Full Living" diseñado para quienes buscan funcionalidad, diseño moderno y costos de mantenimiento mínimos. PRECIO DE LANZAMIENTO (PRE-POZO): Gs. *** (PROMO de unidades limitadas amobladas y equipadas TOTALMENTE incluidas) Dimension del terreno desde: 48,52 m2 hasta 55,9 m2. EL DEPARTAMENTO - SISTEMA DÚPLEX: Unidad diseñada para maximizar el espacio y la privacidad, con una altura total de 5.40 metros: - Planta Baja: Área social integrada, cocina, balcón propio y baño social. - Planta Alta: Dormitorio en suite (baño privado) con un segundo balcón independiente con vista a la Costanera. DIFERENCIALES EXCLUSIVOS: - Expensas Low-Cost: Proyectadas en menos de 200.000 Gs. mensuales gracias a un sistema de paneles solares para áreas comunes y pozo artesiano propio. - Vistas Privilegiadas: Ubicación estratégica para disfrutar de los mejores atardeceres sobre el río desde los balcones o el ascensor panorámico. - Seguridad Constructiva: Obra con fiscalización internacional (Labocat - España) y títulos garantizados. AMENITIES DE PRIMER NIVEL (AZOTEA): - Piscina arenada con "sistema playa". - Espacio de Co-working climatizado. - Gimnasio equipado. - Quinchos climatizados y al aire libre. UBICACIÓN: Sobre la Avda. Luis María Argaña, Lambaré. Una zona de alta demanda con conectividad inmediata al centro de Asunción y al Eje Corporativo.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. -2,9 M |
| 2 | Gs. 316,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,4 M | Gs. 9,2 M |
| 3 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 21,9 M |
| 4 | Gs. 342,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,2 M | Gs. 35,1 M |
| 5 | Gs. 355,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,9 M | Gs. 48,7 M |
| 6 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 63 M |
| 7 | Gs. 384,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 384,9 M | Gs. 77,8 M |
| 8 | Gs. 400,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 400,3 M | Gs. 93,2 M |
| 9 | Gs. 416,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 416,3 M | Gs. 109,2 M |
| 10 | Gs. 433 M | Gs. 0 | — | Gs. 433 M | Gs. 125,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,3 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 416.729.000
Lambaré
≈ Gs. 416.729.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 8,2 M/m²
Lambaré
Gs. 480.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Lambaré
