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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 292.500.000
Gs. 5,3 M/m²
Departamento en venta en Lambaré
Lambaré
55 m²1 hab.2 baños
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Lambaré
≈ Gs. 416.729.000
27% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 70.000
DEPARTAMENTO EN VENTA – 2 DORMITORIOS – KARAI RESIDENCIAS EN ALTURA ???? LAMBARÉ Excelente oportunidad de inversión o vivienda en una ubicación estratégica, con fácil acceso a Asunción, comercios, servicios y principales vías de conexión. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie: 86 m² Distribución funcional y moderna DISTRIBUCIÓN 2 dormitorios (1 en suite) 1 baño social/familiar Sala y comedor integrados Cocina Balcón con parrilla 1 cochera AMENITIES DEL EDIFICIO Piscina Quinchos con parrilla Gimnasio Terraza Salón de eventos Ascensor Seguridad 24 horas DETALLES DESTACADOS Excelente ubicación en Lambaré Ideal para vivienda o inversión Ambientes cómodos y bien distribuidos Edificio con completas áreas comunes PRECIO: USD 70.000
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 433,4 M | Gs. 45,8 M | — | Gs. 433,4 M | Gs. 41,6 M |
| 2 | Gs. 450,7 M | Gs. 91,6 M | — | Gs. 450,7 M | Gs. 104,8 M |
| 3 | Gs. 468,8 M | Gs. 137,4 M | — | Gs. 468,8 M | Gs. 168,6 M |
| 4 | Gs. 487,5 M | Gs. 183,3 M | — | Gs. 487,5 M | Gs. 233,2 M |
| 5 | Gs. 507 M | Gs. 229,1 M | — | Gs. 507 M | Gs. 298,5 M |
| 6 | Gs. 527,3 M | Gs. 274,9 M | — | Gs. 527,3 M | Gs. 364,6 M |
| 7 | Gs. 548,4 M | Gs. 320,7 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 431,5 M |
| 8 | Gs. 570,3 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 499,3 M |
| 9 | Gs. 593,1 M | Gs. 412,3 M | — | Gs. 593,1 M | Gs. 567,9 M |
| 10 | Gs. 616,9 M | Gs. 458,2 M | — | Gs. 616,9 M | Gs. 637,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.191
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,3 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 416.729.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 8,2 M/m²
Lambaré
Gs. 480.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Lambaré
