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Departamento en venta… · 55 m² · Gs. 292.500.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.572.307/mes

ROI10,1%

Cap rate10,6%

Rent. bruta11,1%

Rent. neta10,1%

Recupero9,9 años

Capital invertido: Gs. 307,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 11,1%zona: 11%+0,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+48,5%
Alquiler: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+50,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 304,2 M	Gs. 30,9 M	—	Gs. 304,2 M	Gs. 27,9 M
2	Gs. 316,4 M	Gs. 61,7 M	—	Gs. 316,4 M	Gs. 71 M
3	Gs. 329 M	Gs. 92,6 M	—	Gs. 329 M	Gs. 114,5 M
4	Gs. 342,2 M	Gs. 123,5 M	—	Gs. 342,2 M	Gs. 158,5 M
5	Gs. 355,9 M	Gs. 154,3 M	—	Gs. 355,9 M	Gs. 203,1 M
6	Gs. 370,1 M	Gs. 185,2 M	—	Gs. 370,1 M	Gs. 248,2 M
7	Gs. 384,9 M	Gs. 216,1 M	—	Gs. 384,9 M	Gs. 293,9 M
8	Gs. 400,3 M	Gs. 246,9 M	—	Gs. 400,3 M	Gs. 340,1 M
9	Gs. 416,3 M	Gs. 277,8 M	—	Gs. 416,3 M	Gs. 387 M
10	Gs. 433 M	Gs. 308,7 M	—	Gs. 433 M	Gs. 434,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 234 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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