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Departamento en venta en Lambaré — 64 m² · Gs.… | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.876.307/mes

ROI5,1%

Cap rate5,3%

Rent. bruta5,6%

Rent. neta5,1%

Recupero19,8 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,9 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 5,6%zona: 11%−5,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 10,2 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+184%
Alquiler: ≈ Gs. 3 Mzona: ≈ Gs. 2,1 M+44,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 34,5 M	—	Gs. 676 M	Gs. 28 M
2	Gs. 703 M	Gs. 69 M	—	Gs. 703 M	Gs. 89,6 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 103,5 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 152,2 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 138,1 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 216 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 172,6 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 280,9 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 207,1 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 347,1 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 241,6 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 414,5 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 276,1 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 483,2 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 310,6 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 553,3 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 345,2 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 624,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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