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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 480.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Departamento en venta en Lambaré
Lambaré
68 m²2 habs.2 baños
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Lambaré
Gs. 750.000.000
57% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 126 k
Inversión con renta activa Edificio de 2 plantas en venta en Lambaré | Inversión con renta activa ???????? ¡Invertí en una propiedad que ya está generando ingresos desde el primer día! Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Lambaré, ideal para quienes buscan hacer crecer su capital de forma segura y rentable. ¿Por qué esta propiedad es una gran inversión? Este edificio cuenta con 5 departamentos actualmente alquilados, lo que lo convierte en una opción perfecta para inversores que desean adquirir un inmueble con renta activa y retorno inmediato. ✅ Renta aproximada del 9% anual ✅ Ingresos mensuales en funcionamiento ✅ Propiedad ideal para inversión patrimonial ✅ Ubicación estratégica en Lambaré ✅ Alta demanda de alquiler en la zona Una inversión inteligente Si estás buscando dónde colocar tu capital de manera segura, esta propiedad representa una excelente alternativa para generar flujo de caja constante, proteger tu dinero y apostar por un activo real con proyección de valorización.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 780 M | Gs. 116 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 247 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 270,7 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 426,6 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 494 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 583,9 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 617,5 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 742,5 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 741 M | — | Gs. 949 M | Gs. 902,5 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 864,5 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 1063,9 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 988 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 1226,9 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 1111,5 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1391,5 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 1235 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1557,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 290.570
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 290.570
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 480.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 828.219.000
Lambaré
Gs. 750.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 714.392.000
Lambaré