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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 376.842.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
44 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 250.037.000
11% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 42.000
Descubrí una excelente oportunidad de inversión en pozo en Paseo Rosario, un proyecto moderno pensado para quienes buscan comodidad, funcionalidad y alta proyección de valorización. Este departamento tipo monoambiente cuenta con 32,61 m² inteligentemente distribuidos para brindar practicidad y confort en cada ambiente. Dispone de espacio integrado para dormitorio, sala, comedor y cocina, además de sanitario privado y balcón, logrando un diseño moderno y funcional ideal para vivir o invertir. Disponible desde USD 37.500, con entrega para diciembre de 2027. El proyecto ofrece amenities que elevan la experiencia de vivir: área de piscina y solárium, gimnasio, quinchos, espacio de coworking y lavandería, creando un entorno completo para disfrutar del día a día con mayor comodidad. Una propuesta ideal para quienes desean asegurar una propiedad en una ubicación estratégica de Luque, combinando estilo, practicidad y potencial de crecimiento.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 18,7 M | — | Gs. 260 M | Gs. 16,2 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 37,3 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 45,2 M |
| 3 | Gs. 281,3 M | Gs. 56 M | — | Gs. 281,3 M | Gs. 74,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 74,7 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 104,7 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 93,4 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 135 M |
| 6 | Gs. 316,4 M | Gs. 112 M | — | Gs. 316,4 M | Gs. 165,9 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 130,7 M | — | Gs. 329 M | Gs. 197,2 M |
| 8 | Gs. 342,2 M | Gs. 149,4 M | — | Gs. 342,2 M | Gs. 229 M |
| 9 | Gs. 355,9 M | Gs. 168,1 M | — | Gs. 355,9 M | Gs. 261,4 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 186,7 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 294,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 37.971
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 37.971
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 225.034.000
Luque
