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OportunidadNuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Terreno en venta en Villa Hayes
Villa Hayes
Ubicación aproximada
4.600 m²
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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.180.610.000
45% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 198.313
Id: 22384 Lotes en Barrio Norte Barrio Norte esta ubicado en el Acceso 2 de EL DELTA, y está diseñado para vivir en un imponente escenario natural con armonía, confort y seguridad. 300 lotes 47 hectáreas de lagunas 9 hectáreas de áreas verdes Laguna Campo de Golf Club House Financiación hasta 8 años Entrega del 20% y 24 cuotas sin intereses. Entrega del barrio: Diciembre 2024. A 3 minutos del acceso al nuevo puente Héroes del Chaco A 15 minutos del Nuevo eje corporativo A 20 minutos del Centro de Asunción ¡Donde lo cotidiano se vuelve extraordinario!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1227,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1227,8 M | Gs. -11,8 M |
| 2 | Gs. 1276,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1276,9 M | Gs. 37,3 M |
| 3 | Gs. 1328 M | Gs. 0 | — | Gs. 1328 M | Gs. 88,4 M |
| 4 | Gs. 1381,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1381,1 M | Gs. 141,5 M |
| 5 | Gs. 1436,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1436,4 M | Gs. 196,8 M |
| 6 | Gs. 1493,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1493,8 M | Gs. 254,2 M |
| 7 | Gs. 1553,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1553,6 M | Gs. 314 M |
| 8 | Gs. 1615,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1615,7 M | Gs. 376,1 M |
| 9 | Gs. 1680,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1680,4 M | Gs. 440,7 M |
| 10 | Gs. 1747,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1747,6 M | Gs. 508 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 956,3 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 137.109
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 1.120.072.000
Villa Hayes
Ubicación aproximada