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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 634.559.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
66 m²2 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 863.224.000
20% sobre la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 145.000
Vendo Departamento a ESTRENAR en Aires de Laurel 2 Habitaciones 2 Baños Balcon con Parrilla Pet Friendly 77,8m2 Incluye 1 Cochera Amenities: Coworking Piscina Sum Solarium Seguridad 24hs Precio: 145.400 USD SUPER OFERTA APTA PARA CREDITO BANCARIO https://maps.app.goo.gl/DQGPTemEvyhBnqmLA
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 69,4 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 60,8 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 138,8 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 166,1 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 208,2 M | — | Gs. 971 M | Gs. 272,8 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 277,6 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 381,1 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 347 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 490,9 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 416,4 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 602,3 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 485,8 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 715,4 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 555,2 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 830,2 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 624,6 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 946,9 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 694 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1065,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.060
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.060
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción