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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
41% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 250.000
Amplia casa a Refaccionar Ubicado sobre la calle Ayala Velasquez entre Siria y Juan de Salazar Cuenta con: 5 Habitaciones 4 Baños Cocina comedor Sala Amplio Patio Parrilla Plan Regulador AR3 A SECTOR A Coeficiente de Edificabilidad 3,25 Altura Maxima 5 pisos o 15 m 75% de Ocupación
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 166,5 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 151,6 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 332,9 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 379,9 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 499,4 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 610,8 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 665,8 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 844,2 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 832,3 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 1080,3 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 998,7 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1319,2 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1165,2 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1561 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1331,6 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1805,7 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1498,1 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 2053,7 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1664,5 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2304,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 424.165
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada