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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 594.543.000
Terreno 381 m² en zona de alto crecimiento | Fernando de la
Fernando de la Mora
381 m²
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 390.000.000
40% bajo la medianaGs. 888,4 k/m²≈ US$ 65,6 k
TERRENO CON CASA A REFACCIONAR O A DEMOLER - UBICACIÓN INMEJORABLE. 📐Dimensiones: (11,56 x 38,36) Superficie 439 mts2 👉Terreno amurallado de 439m2 en Fernando de la Mora - Zona Sur. sobre el asfalto Tte. Enciso en barrio residencial (zona alta) y a cuadras de Acceso Sur y las Avdas Mcal. Estigarribia, Zavalas Cue, Pitiantuta. 🙌🏻 A pasos de Supermercados, IPS Ingavi y Hospital San Pablo, Universidad Nacional, Registro Civil. ‼️Obs. El terreno cuenta con una construcción a demoler o refaccionar: 4 habitaciones - baño - cocina - sala de estar con quincho con parrilla y baño social.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.472
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.472
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 594.543.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.510.139.000
Fernando de la Mora
Gs. 625.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 750.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 600.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Fernando Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.140.355.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada