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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Catedral, Asunción
≈ Gs. 299.241.000
23% bajo la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 50.265
ZENITH COLOMBIA llega para transformar el centro de la capital con un concepto moderno de Apart Hotel, pensado para vivir, invertir y generar rentabilidad! Un homenaje a la historia de Asunción, combinado con diseño, comodidad y flexibilidad para una nueva generación de inversores. Desarrolla AZ INVERSIONES CONSTRUYE D.E. 17 niveles 98 departamentos 2 niveles de estacionamiento, 57 cocheras Amenities premium Ubicación estratégica con gran proyección de plusvalía Inicio de obra: Julio 2026 Entrega: Julio 2029 * Monoambiente desde USD 40.648 * 1 dormitorio desde USD 50.265 * 2 dormitorios desde USD 79.509 * Cocheras USD 13.500 Amenities que elevan tu experiencia: Lobby • Área Zen • Gimnasio • Laundry • Quincho climatizado • Piscina + deck • Área de tereré • Sala de reuniones • Coworking indoor-outdoor Ideal para generar renta temporal, Airbnb o asegurar tu capital en una de las zonas con mayor crecimiento y recuperación urbana de Asunción. Contactáme y conocé esta oportunidad exclusiva de inversión
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 311,2 M | Gs. 33,1 M | — | Gs. 311,2 M | Gs. 30,1 M |
| 2 | Gs. 323,7 M | Gs. 66,2 M | — | Gs. 323,7 M | Gs. 75,7 M |
| 3 | Gs. 336,6 M | Gs. 99,3 M | — | Gs. 336,6 M | Gs. 121,7 M |
| 4 | Gs. 350,1 M | Gs. 132,4 M | — | Gs. 350,1 M | Gs. 168,3 M |
| 5 | Gs. 364,1 M | Gs. 165,5 M | — | Gs. 364,1 M | Gs. 215,4 M |
| 6 | Gs. 378,6 M | Gs. 198,6 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 263,1 M |
| 7 | Gs. 393,8 M | Gs. 231,7 M | — | Gs. 393,8 M | Gs. 311,3 M |
| 8 | Gs. 409,5 M | Gs. 264,8 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 360,2 M |
| 9 | Gs. 425,9 M | Gs. 298 M | — | Gs. 425,9 M | Gs. 409,7 M |
| 10 | Gs. 442,9 M | Gs. 331,1 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 459,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Tamara Bordón
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.455
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción