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Alta rentabilidad
Gs. 420.000.000
Gs. 1 M/m²
Terreno en venta en Ita Enramada, Asunción
Ita Enramada, Asunción
404 m²
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Ita Enramada, Asunción
Gs. 600.000.000
1% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 101,1 k
VENDO ZONA COSTANERA SUR Y AVENIDA PERON V10-06-13 Vendo en Asunción, a solo una cuadra de Avenida Perón y a tres cuadras de la Costanera Sur. En la zona del Cerro Lambaré, distrito de Asunción en Ita Enramada. Frente: 14 metros Fondo: 29 metros Total de 406 m2 de terreno. Edificación: cuenta con 120 m2 de una vivienda refaccionada en un 80% (faltan las terminaciones). Vivienda con estar diario, baño social, escritorio, comedor, cocina y 1 habitación con baño en suite y vestidor, lavadero y patio. Precio de venta: Gs. ***
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Gumer Saldivar
InmobiliariaFelicidad 510 esquina Argaña
+595 983 215 533
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.648
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.648
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Gs. 1 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Gs. 2.000.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.305.903.000
Ita Enramada, Asunción
Gs. 490.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 460.331.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada