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Tercer Barrio, Luque
Gs. 730.000.000
22% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 122,8 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis 🏠 *Se Vende Amplio Duplex en Luque, Tercer Barrio.* Planta baja: -Cocina comedor🍴 -Estacionamiento techado para 2 vehículos 🚘🚘 - Quincho con parrilla🥩 - Amplio patio🪴 - 2 baños sociales🚽 Planta alta: - 4 dormitorios (uno en suite con vestidor) 🛌 - Estar intimo - Amplio balcón 230 m² de construcción 186 m² de terreno 📍 Tercer Barrio - Luque Oportunidad para Inversión: 730.000.000 Gs. APTO PARA CREDITO BANCARIO TITULADO - LISTO PARA TRANSFERIR. OBS: Se acepta como parte de pago, terrenos con buena ubicación, preferentemente en Luque, o gran Asunción. 🔎 ID: 143019022-69
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.526
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.526
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Tercer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
