Bajo el mercadoNuevo
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Terreno en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 535.794.000
2% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 90.000
Encontrá todo lo que necesitas La propiedad se encuentra sobre la Avda.Rodriguez de Francia cuenta con construcción a refaccionar o demoler Ubicación: https://maps.app.goo.gl/FitMfwSVhJh2Uyqr6 Sobre la Avda.Gaspar Rodriguez de Francia e/ Yegros e Iturbe Superficie de terreno: 324m2 Frente: 9 mts. Fondo: 36 mts. Inversión: 90.000Usd
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 43,1 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 37,7 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 86,2 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 103,1 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 129,3 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 169,4 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 172,4 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 236,6 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 304,8 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 258,6 M | — | Gs. 678 M | Gs. 373,9 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 301,6 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 444,1 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 344,7 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 515,4 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 387,8 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 587,8 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 661,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.495
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.495
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 476.261.000
Republicano, Asunción