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Casa en venta en Cerrado… · 743 m² · US$ 800.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Listo: ya están los dos datos obligatorios. Ajustá los supuestos para afinar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Resultado

Cash flowGs. 23.528.650/mes

ROI5,7%

Cap rate5,9%

Rent. bruta6,3%

Rent. neta5,7%

Recupero17,7 años

Capital invertido: Gs. 4986,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 23,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1Gs. 234,9 M
ValorGs. 4938,7 M
PatrimonioGs. 4938,7 M
Flujo acum.Gs. 282,3 M
Deuda—
Año 2Gs. 714,7 M
ValorGs. 5136,2 M
PatrimonioGs. 5136,2 M
Flujo acum.Gs. 564,7 M
Deuda—
Año 3Gs. 1202,5 M
ValorGs. 5341,7 M
PatrimonioGs. 5341,7 M
Flujo acum.Gs. 847 M
Deuda—
Año 4Gs. 1698,6 M
ValorGs. 5555,4 M
PatrimonioGs. 5555,4 M
Flujo acum.Gs. 1129,4 M
Deuda—
Año 5Gs. 2203,1 M
ValorGs. 5777,6 M
PatrimonioGs. 5777,6 M
Flujo acum.Gs. 1411,7 M
Deuda—
Año 6Gs. 2716,6 M
ValorGs. 6008,7 M
PatrimonioGs. 6008,7 M
Flujo acum.Gs. 1694,1 M
Deuda—
Año 7Gs. 3239,2 M
ValorGs. 6249 M
PatrimonioGs. 6249 M
Flujo acum.Gs. 1976,4 M
Deuda—
Año 8Gs. 3771,6 M
ValorGs. 6499 M
PatrimonioGs. 6499 M
Flujo acum.Gs. 2258,8 M
Deuda—
Año 9Gs. 4313,9 M
ValorGs. 6758,9 M
PatrimonioGs. 6758,9 M
Flujo acum.Gs. 2541,1 M
Deuda—
Año 10Gs. 4866,6 M
ValorGs. 7029,3 M
PatrimonioGs. 7029,3 M
Flujo acum.Gs. 2823,4 M
Deuda—

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4938,7 M	Gs. 282,3 M	—	Gs. 4938,7 M	Gs. 234,9 M
2	Gs. 5136,2 M	Gs. 564,7 M	—	Gs. 5136,2 M	Gs. 714,7 M
3	Gs. 5341,7 M	Gs. 847 M	—	Gs. 5341,7 M	Gs. 1202,5 M
4	Gs. 5555,4 M	Gs. 1129,4 M	—	Gs. 5555,4 M	Gs. 1698,6 M
5	Gs. 5777,6 M	Gs. 1411,7 M	—	Gs. 5777,6 M	Gs. 2203,1 M
6	Gs. 6008,7 M	Gs. 1694,1 M	—	Gs. 6008,7 M	Gs. 2716,6 M
7	Gs. 6249 M	Gs. 1976,4 M	—	Gs. 6249 M	Gs. 3239,2 M
8	Gs. 6499 M	Gs. 2258,8 M	—	Gs. 6499 M	Gs. 3771,6 M
9	Gs. 6758,9 M	Gs. 2541,1 M	—	Gs. 6758,9 M	Gs. 4313,9 M
10	Gs. 7029,3 M	Gs. 2823,4 M	—	Gs. 7029,3 M	Gs. 4866,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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