ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Casa en venta en San Bernardino

San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

≈ Gs. 4.617.997.000

1% sobre la mediana

Gs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 780.000

5Dormitorios

3Baños

3Cocheras

600 m²Construidos

1.200 m²Terreno

Descripción

VENDO LUJOSA RESIDENCIA NUEVA Y AMOBLADA CERCA DEL NAUTICO 6 dormitorios, 4 en suite. Area cuidador con baño y kitchenette Amplia piscina con borde infinito y cascada desde la segunda planta. Area de fogon super moderna. Estacionamiento para 6 vehiculos. P.B. Sala Estar con bodega de vinos Quincho climatizado con parrilla gourmet Cocina integrada Piscina Baño sexado 3 dormitorios en suite P.A 3 dormitorios 1 Master suite 2 con baños compartidos Obs: La residencia cuenta con Sourround sound, cortinas motorizadas, domóticas, paisajismo, tanque de agua de 5.000 lts, generador, cámaras de seguridad, regadío automático. Superficie: Terreno: 1.200 m2 Construcción: 600 m2 Precio: USD 780.000 https://maps.app.goo.gl/VFY9ZS9fnsD2QZTp8

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 3 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 2,5 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 58 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 28,2%

Precio estimado (600 m²)

≈ Gs. 1490,5 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 35 M/mes

Basado en 38 anuncios de venta y 51 de alquiler en la zona (últimos 3 meses).

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Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 3694,4 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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Contacto del anunciante

Century 21 Prestigio

Inmobiliaria

Senador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.

+595 971 161 010

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Limitada

Solo 3 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.200 m²
Construido: 600 m²
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 6

Costos

Precio: US$ 780.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.617.997.000

Ubicación

Dirección: Korochire
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 16 feb. 2023
Última actividad en la fuente: 4 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%59

Ubicación 25%51

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 7,7 M/m²

Mediana zonaGs. 7,6 M/m²

1% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 4.567.249.000

≈ US$ 771.429

Rango estimadoGs. 4096,3 M–Gs. 4773,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%59

Ubicación 25%51

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 7,7 M/m²

Mediana zonaGs. 7,6 M/m²

1% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 4.567.249.000

≈ US$ 771.429

Rango estimadoGs. 4096,3 M–Gs. 4773,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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