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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunción
Gs. 1.050.000.000
7% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²≈ US$ 176,4 k
En Barrio Jara, se vende casa de 3 dormitorios, toda en planta baja, sobre la calle República Dominicana y San Cosme, calle empedrada sin salida para mayor tranquilidad y seguridad, en una zona no inundable. Con acceso rápido a las avenidas General Santos, Brasilia, Artigas, España y Costanera Norte. A pasos de Textilia, Sanatorio La Costa y a minutos de las universidades y los colegios más importantes del país así como de los mejores centros gastronómicos. La casa cuenta con: Cochera para 2 vehículos. Sala de estar acogedora. 3 dormitorios. Amplia cocina comedor integrada y funcional. 1 Baño social - familiar. Amplio patio para diferentes proyectos futuros. Parrilla para disfrutar en familia. ???????????????????? ????????????????: para familias que buscan vivir con conectividad y calidad de vida o inversionistas (por la alta demanda de alquileres en la zona). ???????????????????????????????????????? ???????? ????????????????????????????: 420 m² (10 mts de frente por 42 mts de fondo). ???????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????: 100 m² aproximadamente. ???????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: ***Gs.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1092 M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 1092 M | Gs. 39,4 M |
| 2 | Gs. 1135,7 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 1135,7 M | Gs. 132,9 M |
| 3 | Gs. 1181,1 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 1181,1 M | Gs. 228,2 M |
| 4 | Gs. 1228,4 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 1228,4 M | Gs. 325,4 M |
| 5 | Gs. 1277,5 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 1277,5 M | Gs. 424,4 M |
| 6 | Gs. 1328,6 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 1328,6 M | Gs. 525,3 M |
| 7 | Gs. 1381,7 M | Gs. 349,1 M | — | Gs. 1381,7 M | Gs. 628,4 M |
| 8 | Gs. 1437 M | Gs. 399 M | — | Gs. 1437 M | Gs. 733,5 M |
| 9 | Gs. 1494,5 M | Gs. 448,9 M | — | Gs. 1494,5 M | Gs. 840,9 M |
| 10 | Gs. 1554,3 M | Gs. 498,8 M | — | Gs. 1554,3 M | Gs. 950,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.103
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.103
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada