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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.845.513.000
3% sobre la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 310.000
Edificio Tierra Alta Hassler •Barrio Mcal. Estigarribia Ubicado en el corazón de Asunción! El Departamento cuenta con: - 3 dormitorios (uno de ellos en suite) - Baño compartido - Amplia Sala - Cocina amoblada - Baño Social - Área de servicio (un dormitorio con baño) - Lavadero independiente - Doble Balcón con parrillero - Doble Cochera - 1 Baulera - Climatización y cortinado en todos los ambientes Área Total: 150 M2 Propios Piso: 1 Áreas Comunes - Amplio quincho climatizado - Piscina - Solárium - Gimnasio - Espacios multiuso al aire libre - Seguridad 24 Hs. - Cámaras de seguridad en todo el edificio -Zona tranquila y cerca de todo! Inversión: USD. 310.000 Id 47277
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1919,3 M | Gs. 121,5 M | — | Gs. 1919,3 M | Gs. 103 M |
| 2 | Gs. 1996,1 M | Gs. 243 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 301,3 M |
| 3 | Gs. 2076 M | Gs. 364,5 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 502,6 M |
| 4 | Gs. 2159 M | Gs. 486 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 707,2 M |
| 5 | Gs. 2245,3 M | Gs. 607,4 M | — | Gs. 2245,3 M | Gs. 915 M |
| 6 | Gs. 2335,2 M | Gs. 728,9 M | — | Gs. 2335,2 M | Gs. 1126,3 M |
| 7 | Gs. 2428,6 M | Gs. 850,4 M | — | Gs. 2428,6 M | Gs. 1341,2 M |
| 8 | Gs. 2525,7 M | Gs. 971,9 M | — | Gs. 2525,7 M | Gs. 1559,8 M |
| 9 | Gs. 2626,7 M | Gs. 1093,4 M | — | Gs. 2626,7 M | Gs. 1782,4 M |
| 10 | Gs. 2731,8 M | Gs. 1214,9 M | — | Gs. 2731,8 M | Gs. 2008,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 300.584
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada