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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.905.046.000
9% sobre la medianaGs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 320.000
En Venta Departamento semi amoblado de 3 dormitorios más área de servicio Edificio Tierra Alta Hassler •Barrio Mcal. Estigarribia Ubicado en el corazón de Asunción! El Departamento cuenta con: - 3 dormitorios (uno de ellos en suite) - Baño compartido - Amplia Sala - Cocina amoblada - Baño Social - Área de servicio (un dormitorio con baño) - Lavadero independiente - Doble Balcón con parrillero - Doble Cochera - 1 Baulera - Climatización y cortinado en todos los ambientes Área Total: 150 M2 Propios Piso: 1 Áreas Comunes - Amplio quincho climatizado - Piscina - Solárium - Gimnasio - Espacios multiuso al aire libre - Seguridad 24 Hs. - Cámaras de seguridad en todo el edificio Id: 47277
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 113,9 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 94,9 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 227,9 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 288,1 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 341,8 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 484,4 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 455,8 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 684,1 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 569,7 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 887,2 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 683,7 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 1093,9 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 797,6 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 1304,2 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 911,5 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 1518,4 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 1025,5 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 1736,7 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 1139,4 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 1959,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 293.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada