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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.014.711.000
36% sobre la medianaGs. 15,9 M/m²Precio original: US$ 338.421
EN AMPLIO DEPARTAMENTO EN VILLA MORRA-* LIVE BOGGIANI | Departamento EDIFICIO DE 18 PISOS Descubrí un exclusivo departamento de 201,94 m², Totales diseñado para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada sobre Av. Boggiani. Características * 3 habitaciones (1 en suite) * 4 baños * Amplio balcón con parrilla * 1 cochera incluida Medidas: DEPARTAMENTO 121,30 M2 : COCHERA 12,50 M2 : PROPIO 133,80 M2 Amenities Seguridad 24 horas, gimnasio, piscina con vestidores, salón de eventos climatizado, parrillas, generador para áreas comunes y departamentos, y amplias cocheras. Precio de lista: USD 338.246 Precio promocional: USD 304.421 Financiación: 50% de anticipo + saldo en 12 meses. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los desarrollos más exclusivos de Asunción. Departamentos de 3 Habitacione 2 Habitaciones con Bano compartido Sala, comedor y cocina integrados Baño social 1 Habitacion en Suite Lavadero Balcón con parrilla 🚘 1Cochera Amenities: Piscina. Gimnasio. Salón de eventos climatizado. Salón de eventos multiuso. Terraza y espacios libres para disfrutar solo, en familia o con amigos. Portería las 24 horas, cámaras de seguridad y circuito cerrado ofreciendo seguridad para todos los residentes.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2095,3 M | Gs. 100,1 M | — | Gs. 2095,3 M | Gs. 80 M |
| 2 | Gs. 2179,1 M | Gs. 200,3 M | — | Gs. 2179,1 M | Gs. 263,9 M |
| 3 | Gs. 2266,3 M | Gs. 300,4 M | — | Gs. 2266,3 M | Gs. 451,2 M |
| 4 | Gs. 2356,9 M | Gs. 400,6 M | — | Gs. 2356,9 M | Gs. 642 M |
| 5 | Gs. 2451,2 M | Gs. 500,7 M | — | Gs. 2451,2 M | Gs. 836,4 M |
| 6 | Gs. 2549,3 M | Gs. 600,8 M | — | Gs. 2549,3 M | Gs. 1034,6 M |
| 7 | Gs. 2651,2 M | Gs. 701 M | — | Gs. 2651,2 M | Gs. 1236,7 M |
| 8 | Gs. 2757,3 M | Gs. 801,1 M | — | Gs. 2757,3 M | Gs. 1442,9 M |
| 9 | Gs. 2867,6 M | Gs. 901,2 M | — | Gs. 2867,6 M | Gs. 1653,4 M |
| 10 | Gs. 2982,3 M | Gs. 1001,4 M | — | Gs. 2982,3 M | Gs. 1868,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 248.826
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 248.826
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada