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VentaLocal comercial

LOCAL COMERCIAL EN LAMBARE A 1 CUADRA DE CACIQUE LAMBARE

Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 7.475.467.000

22% sobre la mediana

Gs. 8 M/m²Precio original: US$ 1.235.000

930 m²Construidos

3.028 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%34

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 8 M/m²

Mediana zonaGs. 6,6 M/m²

22% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 6.150.290.000

≈ US$ 1.016.071

Rango estimadoGs. 3220,6 M–Gs. 7475,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Paseo Comercial en la ciudad de Lambaré 📍Av. Augusto Roa Bastos a solo 1 cuadra de la Av. Cacique Lambaré Superficie del terreno: 3.028,40m2 Superficie construida: 930m2 Posee 15 locales comerciales dentro del paseo Generando renta activa con los alquileres de los locales comerciales dentro del Paseo 🚘Incluye estacionamiento para los locales comerciales que arriendan

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 3.028 m²
Construido: 930 m²

Costos

Precio: US$ 1.235.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.475.467.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 7849,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7774,5 M	Gs. 0	—	Gs. 7774,5 M	Gs. -74,8 M
2	Gs. 8085,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8085,5 M	Gs. 236,2 M
3	Gs. 8408,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8408,9 M	Gs. 559,6 M
4	Gs. 8745,2 M	Gs. 0	—	Gs. 8745,2 M	Gs. 896 M
5	Gs. 9095 M	Gs. 0	—	Gs. 9095 M	Gs. 1245,8 M
6	Gs. 9458,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9458,9 M	Gs. 1609,6 M
7	Gs. 9837,2 M	Gs. 0	—	Gs. 9837,2 M	Gs. 1988 M
8	Gs. 10,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,2 mil M	Gs. 2381,5 M
9	Gs. 10,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,6 mil M	Gs. 2790,7 M
10	Gs. 11,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,1 mil M	Gs. 3216,3 M