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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Aviadores del Chaco, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 333.383.000
42% bajo la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 56.000
Clasipar! 🚀 Inversión Inteligente: Monoambiente a metros del Shopping del Sol - Grow del Sol ¡Anticipate al futuro e invertí en el corazón corporativo de Asunción! Este monoambiente es la opción ideal para inversores que buscan alta rentabilidad en rentas temporales o ejecutivos que necesitan un espacio sofisticado, moderno y eficiente en la zona de mayor valorización de la ciudad. * Superficie: Desde 28 m² optimizados al máximo. * Diseño: Espacio integrado con terminaciones de vanguardia, cocina funcional y baño completo. * Precio: Desde USD 56.000. * Financiación Propia: Entrega inicial del 20% y el saldo en hasta 26 cuotas sin intereses durante la obra. 🏢 DETALLES DEL EDIFICIO: Grow del Sol nace como un ícono contemporáneo a metros del Shopping del Sol y los principales centros corporativos de la Avda. Aviadores del Chaco. Un proyecto de primer nivel internacional pensado para el confort urbano y la alta rentabilidad. Amenities premium incluidos: * Piscina con solárium y áreas de relax. * Quincho semicubierto ideal para reuniones sociales. * Área de Coworking profesional para home office. * Gimnasio totalmente equipado. * Laundry de uso común para mayor practicidad. * Seguridad y acceso controlado.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 346,7 M | Gs. 34,2 M | — | Gs. 346,7 M | Gs. 30,9 M |
| 2 | Gs. 360,6 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 360,6 M | Gs. 78,9 M |
| 3 | Gs. 375 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 375 M | Gs. 127,6 M |
| 4 | Gs. 390 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 390 M | Gs. 176,8 M |
| 5 | Gs. 405,6 M | Gs. 171 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 226,6 M |
| 6 | Gs. 421,8 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 277 M |
| 7 | Gs. 438,7 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 328,1 M |
| 8 | Gs. 456,3 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 456,3 M | Gs. 379,8 M |
| 9 | Gs. 474,5 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 432,3 M |
| 10 | Gs. 493,5 M | Gs. 342 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 485,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 97.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 97.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada