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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
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66% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 1.600.000
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9906,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 9906,2 M | Gs. -95,3 M |
| 2 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 301 M |
| 3 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 713,1 M |
| 4 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 1141,7 M |
| 5 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 1587,4 M |
| 6 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 2051 M |
| 7 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2533,1 M |
| 8 | Gs. 13 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13 mil M | Gs. 3034,4 M |
| 9 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 3555,9 M |
| 10 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 4098,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
