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Altosubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.309.719.000
22% bajo la medianaGs. 163,7 k/m²Precio original: US$ 220.000
Propiedad paradisíaco de 8 Has. 2500 Mts2 (82.500 Mts2) en un Entorno Natural Único La Clementina, es un Propiedad 8 Hectáreas y 2.500 Mts2 en un Entorno Natural Único Ubicado en el departamento con más cobertura vegetal del país, entre majestuosos cerros y rodeado de abundante vegetación autóctona considerado un patrimonio ecológico por los visitantes, este campo de 8 Has y 2500 Mts2 es un paraíso para los amantes de la naturaleza y la aventura. Su entorno virgen, lleno de senderos naturales, lo convierte en un lugar ideal para senderismo, eco aventuras y campamentos, con la posibilidad de explorar la rica biodiversidad de la región. El predio cuenta con lista de infraestructura para disfrutar, incluyendo tendidos eléctricos con transformador y varias construcciones funcionales: Construcción principal de 2 plantas: En la planta baja, una acogedora sala con baño; en la planta alta, un cómodo dormitorio con vistas privilegiadas. Cocina-comedor independiente: Un espacio amplio con baño incluido, ideal para reuniones y comidas en grupo. Otra construcción con un dormitorio: Perfecta para huéspedes o como refugio de descanso. Quincho con parrilla rústica: Con techo de chapa, diseñado para disfrutar asados y reuniones al aire libre. Pozo artesiano: Que brinda abundante agua pura y fresca de los cerros con tanques de agua. Además, el campo cuenta con una plantación de mandioca y eucalipto, pensada para abastecer una cocina a leña, permitiendo una experiencia gastronómica auténtica y sostenible. Este es un lugar ideal para quienes buscan un refugio en la naturaleza, ya sea para emprendimientos turísticos, recreación familiar o simplemente para desconectarse en un entorno inigualable. ¡Consulta para más detalles y agenda una visita para conocer este maravilloso espacio! https://maps.app.goo.gl/iULZoqhc1g81r7198
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1362,1 M | Gs. -13,1 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 41,4 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 98,1 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 157 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 218,3 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 282 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 348,3 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 417,2 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 488,9 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 563,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 283.587
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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