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≈ Gs. 11.608.872.000
VENDO AMPLIO TERRENO SOBRE AVENIDA MARISCAL ESTIGARRIBIA
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
415 m²
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.059.682.000
4% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 178.000
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Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1102,1 M | Gs. 133 M | — | Gs. 1102,1 M | Gs. 122,4 M |
| 2 | Gs. 1146,2 M | Gs. 266,1 M | — | Gs. 1146,2 M | Gs. 299,6 M |
| 3 | Gs. 1192 M | Gs. 399,1 M | — | Gs. 1192 M | Gs. 478,4 M |
| 4 | Gs. 1239,7 M | Gs. 532,2 M | — | Gs. 1239,7 M | Gs. 659,2 M |
| 5 | Gs. 1289,3 M | Gs. 665,2 M | — | Gs. 1289,3 M | Gs. 841,8 M |
| 6 | Gs. 1340,8 M | Gs. 798,2 M | — | Gs. 1340,8 M | Gs. 1026,4 M |
| 7 | Gs. 1394,5 M | Gs. 931,3 M | — | Gs. 1394,5 M | Gs. 1213,1 M |
| 8 | Gs. 1450,2 M | Gs. 1064,3 M | — | Gs. 1450,2 M | Gs. 1401,9 M |
| 9 | Gs. 1508,3 M | Gs. 1197,3 M | — | Gs. 1508,3 M | Gs. 1592,9 M |
| 10 | Gs. 1568,6 M | Gs. 1330,4 M | — | Gs. 1568,6 M | Gs. 1786,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
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≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
≈ US$ 185.116
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
