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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Estadio La Huerta, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.050.000.000
160% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²≈ US$ 176,4 k
En Barrio Jara, se vende casa de 3 dormitorios, toda en planta baja, sobre la calle República Dominicana y San Cosme, calle empedrada sin salida para mayor tranquilidad y seguridad, en una zona no inundable. Con acceso rápido a las avenidas General Santos, Brasilia, Artigas, España y Costanera Norte. A pasos de Textilia, Sanatorio La Costa y a minutos de las universidades y los colegios más importantes del país así como de los mejores centros gastronómicos. La casa cuenta con: 🚗 Cochera para 2 vehículos. 🛋️ Sala de estar acogedora. 🛏️ 3 dormitorios. 🍳 Amplia cocina comedor integrada y funcional. 🚿 1 Baño social - familiar. 🌳 Amplio patio para diferentes proyectos futuros. 🍢 Parrilla para disfrutar en familia. ✨ 𝗜𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮: para familias que buscan vivir con conectividad y calidad de vida o inversionistas (por la alta demanda de alquileres en la zona). 🔲𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 420 m² (10 mts de frente por 42 mts de fondo). 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗱𝗮: 100 m² aproximadamente. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 1.050.000.000 Gs. 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/tFoKhUgNPatUAfKX7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1092 M | Gs. 48,9 M | — | Gs. 1092 M | Gs. 38,4 M |
| 2 | Gs. 1135,7 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 1135,7 M | Gs. 130,9 M |
| 3 | Gs. 1181,1 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 1181,1 M | Gs. 225,2 M |
| 4 | Gs. 1228,4 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 1228,4 M | Gs. 321,3 M |
| 5 | Gs. 1277,5 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 1277,5 M | Gs. 419,3 M |
| 6 | Gs. 1328,6 M | Gs. 293,1 M | — | Gs. 1328,6 M | Gs. 519,2 M |
| 7 | Gs. 1381,7 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1381,7 M | Gs. 621,2 M |
| 8 | Gs. 1437 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 1437 M | Gs. 725,4 M |
| 9 | Gs. 1494,5 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 1494,5 M | Gs. 831,7 M |
| 10 | Gs. 1554,3 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 1554,3 M | Gs. 940,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
160% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 67.829
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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160% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 67.829
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada