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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 557.226.000
6% sobre la medianaGs. 13,3 M/m²Precio original: US$ 93.600
Edificio First Morra 2 Torres de departamentos en una ubicación estratégica en un predio de 2.900 m2 Ubicación inmejorable: Sobre las calles Dr. Morra y Guido Spano, uno de los ejes corporativos más importantes de Asunción, en el Barrio Villa Morra ¡No pierdas esta oportunidad única! -Unidad 811 S Vista Sur Superficie: 42 m2 Propios -Balcon -1 Dormitorio -Sala comedor -Cocina integrada -1 Baño - 1 cochera Inversion $93.600 Incluye: - Cocina equipada con mueble superior e inferior, - anafe, - filtro - mesada de granito - bocha, grifería fría/caliente - Baño con mamparas - espejo - mesada de granito - Habitaciones para cama Queen o King side - Aires Acondicionados - Ventanas de piso a techo - Cerradura Electronica con wi-fi - Conexion para lavasecarropas AMENITIES: - Coworking - Lounge  - Sala de reunión privada - Piscina de 15 metros - Restaurante en la Azotea - Quincho con parrilla - Area de juego para niños- Locales comerciales en Planta baja como cafeterías - Plaza privada al aire libre de 800 m2 - Generador- Porteria 24 horas - Expensas: 1.15 dólares por m2 Invertí en tu futuro con el Proyecto First Morra y disfrutá de una vida cómoda y moderna en una de las mejores ubicaciones de la ciudad
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 579,5 M | Gs. 37,3 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 31,7 M |
| 2 | Gs. 602,7 M | Gs. 74,6 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 92,2 M |
| 3 | Gs. 626,8 M | Gs. 111,9 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 153,7 M |
| 4 | Gs. 651,9 M | Gs. 149,2 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 216 M |
| 5 | Gs. 678 M | Gs. 186,6 M | — | Gs. 678 M | Gs. 279,4 M |
| 6 | Gs. 705,1 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 343,9 M |
| 7 | Gs. 733,3 M | Gs. 261,2 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 409,4 M |
| 8 | Gs. 762,6 M | Gs. 298,5 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 476 M |
| 9 | Gs. 793,1 M | Gs. 335,8 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 543,8 M |
| 10 | Gs. 824,8 M | Gs. 373,1 M | — | Gs. 824,8 M | Gs. 612,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.060
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.060
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada