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San Bernardino
Gs. 319.000.000
12% bajo la medianaGs. 514,5 k/m²≈ US$ 53,6 k
Terreno de 620 m² (31 x 20 m) ubicado en una zona residencial ya desarrollada, con casas alrededor y excelente entorno. Ideal para construir tu casa de verano o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de San Bernardino.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 331,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 331,8 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 345 M | Gs. 0 | — | Gs. 345 M | Gs. 10,1 M |
| 3 | Gs. 358,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 358,8 M | Gs. 23,9 M |
| 4 | Gs. 373,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 373,2 M | Gs. 38,2 M |
| 5 | Gs. 388,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 388,1 M | Gs. 53,2 M |
| 6 | Gs. 403,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 403,6 M | Gs. 68,7 M |
| 7 | Gs. 419,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 419,8 M | Gs. 84,8 M |
| 8 | Gs. 436,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 436,6 M | Gs. 101,6 M |
| 9 | Gs. 454 M | Gs. 0 | — | Gs. 454 M | Gs. 119,1 M |
| 10 | Gs. 472,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 472,2 M | Gs. 137,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.756
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.756
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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