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Caacupéubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 235.154.000
1% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 39.500
Casa en venta en Caacupe Ideal para familias que buscan comodidad y tranquilidad en una zona rodeada de vegetacion, naturaleza. Casa principal: 2 habitaciones, una en Suite Baño social Familiar Sala Comedor Cocina Área de Lavado Casa adicional: 1 habitación 1 baño Hall Cochera: Espacio para 2 o más vehículos En un terreno de 12 X 30 A 7 minutos de la Basílica A 500 mts de la nueva Ruta II A 1.000 mts de la Ruta Mcal Estigarribia En un precio accesible de GS. 270.000.000 ID 44720
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 244,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 244,6 M | Gs. -2,4 M |
| 2 | Gs. 254,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 254,3 M | Gs. 7,4 M |
| 3 | Gs. 264,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 264,5 M | Gs. 17,6 M |
| 4 | Gs. 275,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 275,1 M | Gs. 28,2 M |
| 5 | Gs. 286,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 286,1 M | Gs. 39,2 M |
| 6 | Gs. 297,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 297,5 M | Gs. 50,6 M |
| 7 | Gs. 309,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 309,4 M | Gs. 62,5 M |
| 8 | Gs. 321,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 321,8 M | Gs. 74,9 M |
| 9 | Gs. 334,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 334,7 M | Gs. 87,8 M |
| 10 | Gs. 348,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,1 M | Gs. 101,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.973
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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