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San Bernardino
≈ Gs. 184.932.000
32% bajo la medianaGs. 261,9 k/m²Precio original: US$ 31.064
🏡 Barrio Pindó San Bernardino 🌿 Naturaleza, tranquilidad y una inversión inteligente en un solo lugar 🌿 Barrio Pindó es un exclusivo desarrollo residencial de 9,5 hectáreas, ubicado en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de San Bernardino. Pensado para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin renunciar al confort y la seguridad, este emprendimiento ofrece un entorno armónico, moderno y cuidadosamente planificado para disfrutar todos los días del año. El barrio combina amplios espacios verdes, paisajismo natural y una infraestructura de primer nivel, brindando una excelente calidad de vida tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión. Además, se destaca por ofrecer el mejor precio por metro cuadrado de la zona, lo que lo convierte en una oportunidad única para invertir con alta proyección de valorización. 📐 Terrenos disponibles 🔹 Lotes desde 706 m² hasta 800 m², ideales para construir viviendas amplias, con jardines, galerías y espacios de recreación privada, respetando la armonía del entorno natural. ✨ AMENITIES PENSADOS PARA DISFRUTAR EN FAMILIA 🔐 Seguridad privada 24 horas 🎾 Cancha de pádel ⚽ Cancha de fútbol 🏊 Piscina 🧒 Parque infantil 🎉 Salón de eventos climatizado 🔥 Quinchos con parrilla 🏋️ Gimnasio totalmente equipado 🌊 Arroyo natural integrado al paisaje 🚪 Pórticos de acceso controlado Cada espacio común fue diseñado para fomentar la vida al aire libre, el descanso y la recreación, manteniendo siempre la privacidad y seguridad de los residentes. 💰 OPCIONES DE INVERSIÓN FLEXIBLES 💵 USD 44/m² al contado 👉 Lotes desde USD 31.060 💳 USD 60/m² financiado 👉 Financiación de hasta 48 meses 👉 20 % de entrega inicial 📌 Expensas: Gs. 1.300 por m², destinadas al mantenimiento de áreas comunes, seguridad y servicios del barrio. 📈 Barrio Pindó representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en tierra con gran potencial de crecimiento, o para quienes sueñan con construir su hogar en un entorno seguro, natural y bien planificado. 🌿 Barrio Pindó: calidad de vida, naturaleza y rentabilidad asegurada en San Bernardino.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 192,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 192,3 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 200 M | Gs. 0 | — | Gs. 200 M | Gs. 5,8 M |
| 3 | Gs. 208 M | Gs. 0 | — | Gs. 208 M | Gs. 13,8 M |
| 4 | Gs. 216,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,3 M | Gs. 22,2 M |
| 5 | Gs. 225 M | Gs. 0 | — | Gs. 225 M | Gs. 30,8 M |
| 6 | Gs. 234 M | Gs. 0 | — | Gs. 234 M | Gs. 39,8 M |
| 7 | Gs. 243,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,4 M | Gs. 49,2 M |
| 8 | Gs. 253,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,1 M | Gs. 58,9 M |
| 9 | Gs. 263,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,2 M | Gs. 69 M |
| 10 | Gs. 273,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,7 M | Gs. 79,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CITY
Carla Morinigo
Av. España 2293 c/ Venezuela
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.890
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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