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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.428.784.000
13% bajo la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 240.000
🏙️✨ Departamento de Lujo en Venta Edificio The Tower ✨🏙️ 📍 Ubicado en el exclusivo barrio Ycuá Satí de Asunción, a metros del eje corporativo, del Shopping La Galería y del Shopping del Sol. 🔑 Departamento 902 Piso 9 Una de las tipologías más amplias y confortables del edificio, ideal para vivienda o inversión 💼🏡 📐 Características del departamento: 🛋️ 127 m² totales 🪑 Finamente amoblado 🛏️ 2 dormitorios amplios 🚿 2 baños 🍽️ Sala y comedor integrados con excelente amplitud 🌇 Balcón con hermosa vista 🍳 Cocina moderna y funcional 🧺 Área de lavado independiente ☀️ Ambientes luminosos, elegantes y confortables 🏢 Amenities exclusivos: 🏊 Piscina 🫧 Jacuzzi 🧖 Sauna seco y húmedo 💪 Gimnasio equipado 🧸 Kids Room 👥 Sala de reuniones 🔥 Parrilleros 🏀 Cancha polideportiva 🌴 Espacios comunes de primer nivel 💎 Una propiedad que combina ubicación estratégica, confort y estilo de vida premium en una de las zonas más cotizadas de Asunción. 💰 Precio de venta: USD 250.000 📞 Excelente oportunidad para vivir o invertir en una propiedad de alta demanda y gran proyección de valorización. https://maps.app.goo.gl/ZTjeVwKYNnPp6gbW8?g_st=iw
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 113,9 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 99,6 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 227,7 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 272,9 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 341,6 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 448,6 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 455,5 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 626,8 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 569,4 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 807,5 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 683,2 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 990,9 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 797,1 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1177,1 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 911 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1366,2 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 1024,9 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1558,3 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 1138,7 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1753,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 274.760
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 274.760
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción