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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.458.551.000
122% sobre la medianaGs. 27,5 M/m²Precio original: US$ 245.000
Clasipar! CON ORIENTACIÓN A LA AVDA. SANTA TERESA Torre II Área Propia: 53 m2 USD. 245.000 CUENTA CON: 2 dormitorios 1 Baño Amplia cocina con espacio para lavavajillas o lavarropas Cochera y Baulera Incluida ESPACIOS EXCLUSIVOS Foyer de Recepción y Salón de Fiestas estimado para 170 personas. Bar con vista a piscina y amplias áreas parquizadas exteriores Health Club con: sala de relax, sala de masajes, vestuarios, sauna húmedo y seco separado, ducha escocesa y otros servicios exclusivos Salón de Adultos y Business Center Fitness Center con: áreas de musculación, aeróbica y pilates Salones parrilleros con expansiones exclusivas y el mejor skyline de Asunción Sala multimedia y de adolescentes Peluquería Kids Club con servicio de niñera Juegos exteriores para niños Cava de vinos y habanos Servicio de Car Wash Sala de choferes Id: 36996
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1516,9 M | Gs. 51,1 M | — | Gs. 1516,9 M | Gs. 36,5 M |
| 2 | Gs. 1577,6 M | Gs. 102,3 M | — | Gs. 1577,6 M | Gs. 148,3 M |
| 3 | Gs. 1640,7 M | Gs. 153,4 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 262,6 M |
| 4 | Gs. 1706,3 M | Gs. 204,5 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 379,3 M |
| 5 | Gs. 1774,6 M | Gs. 255,6 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 498,7 M |
| 6 | Gs. 1845,5 M | Gs. 306,8 M | — | Gs. 1845,5 M | Gs. 620,8 M |
| 7 | Gs. 1919,4 M | Gs. 357,9 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 745,8 M |
| 8 | Gs. 1996,1 M | Gs. 409 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 873,7 M |
| 9 | Gs. 2076 M | Gs. 460,2 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1004,7 M |
| 10 | Gs. 2159 M | Gs. 511,3 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 1138,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
122% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 110.413
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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122% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 110.413
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada