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VentaTerreno

VENDO 2 TERRENOS IDEALES PARA DESARROLLO CON EDIFICACIÓN A DEMOLER O REFACCIONAR

Valle Apua, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.300.000.000

38% sobre la mediana

Gs. 1,8 M/m²≈ US$ 214,8 k

1Dormitorios

1Baños

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%14

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

38% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 940.044.000

≈ US$ 155.302

Rango estimadoGs. 889,5 M–Gs. 1008 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay VENDO 2 TERRENOS IDEALES PARA DESARROLLO CON EDIFICACIÓN A DEMOLER O REFRACCIONAR Barrio Valle Apua – Lambaré Sobre calle asfaltada. Itapirú esq. Patricios. Distribución de planta baja: Amplia galería para 60 personas Quincho con parrilla Piscina 7x3m2 Cancha de pista de 12x30 aprox. 1 baño social Cocina integrada Planta alta: 1 dormitorio Superficie total del terreno: 720 m2 A precio de terreno: 1.300.000.000 Gs PLANTA ALTA: 2 dormitorios 2 baños PLANTA BAJA: Deposito Amplio corredor Increíble oportunidad de inversión!!! id 48155

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 1.300.000.000

Ubicación

Barrio: Valle Apua
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1365 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1352 M	Gs. 0	—	Gs. 1352 M	Gs. -13 M
2	Gs. 1406,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1406,1 M	Gs. 41,1 M
3	Gs. 1462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1462,3 M	Gs. 97,3 M
4	Gs. 1520,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1520,8 M	Gs. 155,8 M
5	Gs. 1581,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1581,6 M	Gs. 216,6 M
6	Gs. 1644,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1644,9 M	Gs. 279,9 M
7	Gs. 1710,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1710,7 M	Gs. 345,7 M
8	Gs. 1779,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1779,1 M	Gs. 414,1 M
9	Gs. 1850,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1850,3 M	Gs. 485,3 M
10	Gs. 1924,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1924,3 M	Gs. 559,3 M