EN VENTA TERRENO LAMBARE BARRIO VALLE APUA

Valle Apua, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 550.000.000

≈ US$ 90,9 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OPORTUNIDAD EN LAMBARÉ – BARRIO VALLE APU’A II Terreno en venta sobre la calle Lima, entre Río Confuso y Río Blanco Terreno amplio, en zona tranquila y de constante crecimiento, ideal para vivienda o inversión. Excelente acceso y entorno habitacional consolidado. DIMENSIONES DEL TERRENO: • Frente (Sur): 12 metros • Fondo (Norte): 13,60 metros • Lateral Este: 35,29 metros • Lateral Oeste: 35,25 metros • Superficie total: 451,20 mst2 Precio: 550.000.OPORTUNIDAD EN LAMBARÉ – BARRIO VALLE APU’A II Terreno en venta sobre la calle Lima, entre Río Confuso y Río Blanco Terreno amplio, en zona tranquila y de constante crecimiento, ideal para vivienda o inversión. Excelente acceso y entorno habitacional consolidado. DIMENSIONES DEL TERRENO: • Frente (Sur): 12 metros • Fondo (Norte): 13,60 metros • Lateral Este: 35,29 metros • Lateral Oeste: 35,25 metros • Superficie total: 451,20 mst2 Precio: 550.000.000 Gs. ¡Una oportunidad única en Lambaré! ID.43198000 Gs. ¡Una oportunidad única en Lambaré! ID.43198

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: Valle Apua
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M