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Hernandarias
≈ Gs. 267.897.000
89% bajo la medianaGs. 178,6 k/m²Precio original: US$ 45.000
VENDO TERRENOS IDEALES PARA PARQUES LOGÍSTICOS SOBRE RUTA 7 ID: 15728 ???? Ubicación estratégica: Loteamiento Santa Mónica II, sobre la Ruta 7, camino a Hernandarias (zona Itakyry). A tan solo 15 minutos de Hernandarias, con excelente conectividad para operaciones logísticas, industriales y comerciales. ???? Una oportunidad única para desarrollar tu parque logístico, centro de distribución o proyecto industrial en una zona de gran crecimiento. ✅ Terrenos desde 1.500 m² hasta 3.871 m² ✅ Posibilidad de adquirir varios lotes juntos para obtener mayor superficie ✅ Frente y acceso directo desde Ruta 7 ✅ Ideal para parques logísticos, depósitos, industrias y centros de distribución ✅ Ubicado junto a un loteamiento de parque logístico totalmente vendido ✅ Disponibilidad de servicios básicos como energía eléctrica y agua ???? Precios desde ???? Financiación propia de hasta 24 meses, con una entrega inicial del 15% ???? Invertí en una ubicación estratégica con gran potencial de valorización y asegurá el espacio que tu empresa necesita para crecer. ???? Consultá disponibilidad, planos y opciones de financiación.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 278,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,6 M | Gs. -2,7 M |
| 2 | Gs. 289,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,8 M | Gs. 8,5 M |
| 3 | Gs. 301,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,3 M | Gs. 20,1 M |
| 4 | Gs. 313,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,4 M | Gs. 32,1 M |
| 5 | Gs. 325,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,9 M | Gs. 44,6 M |
| 6 | Gs. 339 M | Gs. 0 | — | Gs. 339 M | Gs. 57,7 M |
| 7 | Gs. 352,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 352,5 M | Gs. 71,2 M |
| 8 | Gs. 366,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 366,6 M | Gs. 85,3 M |
| 9 | Gs. 381,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 381,3 M | Gs. 100 M |
| 10 | Gs. 396,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 396,6 M | Gs. 115,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
89% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 411.677
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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