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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 4.167.287.000
58% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 700.000
Esta hermosa propiedad cuenta con las sigts comodidades Planta Baja Recibidor Family Room Escritorio Baño Social Bar Amplia sala comedor Cocina Independiente Importante Galería con parrilla Amplio Patio con piscina Baño de piscina Acceso al Area de Servicio que se encuentra en P. Alta Planta Alta Estar 1 master suite con vestidor 2 dormitorios en suite En el frente de la casa hay capacidad para 7 vehiculos bajo techo y otros mas en el jardín Todo el jardín y patio trasero cuenta con riego automático Con una superficie total de 1090 metros cuadrados y dimensiones de terreno de 22 por 50 metros cuadrados El hogar es el lugar perfecto tanto para la vida familiar como profesional, pues está permitido para uso de oficina y permite la compañía de tus mascotas. Destaca por contar con un quincho ideal para reuniones sociales, un hermoso jardín y una piscina para disfrutar durante el verano. Las modernas instalaciones incluyen aire acondicionado, un sistema de alarma para tu seguridad y amplio espacio de estacionamiento con capacidad para 7 vehículos.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 408 M | — | Gs. 4334 M | Gs. 366,3 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 816 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 947,7 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 1224,1 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 1536 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 1632,1 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 2131,6 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 2040,1 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 2734,6 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 2448,1 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 3345,4 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 2856,1 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 3964,3 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 3264,1 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 4591,7 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 3672,2 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 5227,9 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 4080,2 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 5873,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.680.417
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.680.417
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada