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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Vista Alegre, Asunción
Gs. 800.000.000
5% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 134,4 k
🏡 Oportunidad única en Barrio Vista Alegre ¿Buscás una propiedad que además de ser tu hogar también genere ingresos? Te presentamos esta excelente residencia ubicada sobre William Richardson casi Ecuador, en una de las zonas residenciales más tranquilas y buscadas de Vista Alegre. Con 347 m² de terreno (10 x 34,7 m) y más de 200 m² construidos, esta propiedad ofrece una distribución ideal para familias y una excelente oportunidad de inversión gracias a su departamento totalmente independiente. Casa principal ✅ Hall de acceso. ✅ Amplia sala. ✅ Baño social. ✅ 2 dormitorios (1 en suite). ✅ Comedor. ✅ Cocina. ✅ Depósito. Departamento independiente Con acceso totalmente separado de la vivienda principal. ✔️ Sala. ✔️ Cocina. ✔️ 2 dormitorios. ✔️ Baño. ✔️ Lavadero. Ideal para alquiler, recibir familiares o instalar una oficina independiente. 🚗 Estacionamiento para hasta 4 vehículos. Link de Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3YT555Sn54L9BRrr9 💰 Precio: Gs. 800.000.000 Agendá tu visita y descubrí una propiedad que combina comodidad, ubicación y una excelente oportunidad de inversión.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 80,6 M | — | Gs. 832 M | Gs. 72,6 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 161,3 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 186,5 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 241,9 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 301,8 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 322,5 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 418,4 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 403,2 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 536,5 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 483,8 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 656,1 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 564,4 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 777,2 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 645,1 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 899,9 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 725,7 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 1024,4 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 806,3 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1150,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.661
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.661
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada