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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 340.194.000
6% bajo la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 57.144
Te presento VIWWO✨ Ubicado en una de las zonas con mayor demanda inmobiliaria de Asunción, a solo 3 cuadras del Shopping del Sol ☀️ , sobre Av. San Martín y a 1 cuadra de Av. Aviadores del Chaco, una localización estratégica que garantiza alta demanda en alquileres temporales, gran rotación y un público corporativo premium. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/vVAASR2vR4djJCEn7 🏙 EVIWWO contará con 30 pisos, restaurante en planta baja y más de 1.800 m² de gimnasio y spa, pensados para brindar una experiencia de primer nivel y asegurar la máxima satisfacción del huésped. Administracion profesional para alquileres temporales, con el sistema Ava Rentals, que maximiza tu rentabiliad por encima del 10% en dolares. 🏠 Unidades disponibles * Monoambientes * 1 dormitorio * 2 dormitorios 💰 Tickets desde USD 58.117 📊 Financiación propia * Entrega del 25% * Saldo financiado hasta 36 meses sin intereses 📅 Entrega: diciembre 2028 🏗 Desarrolla: Avanza 🚀 Etapa de prepozo
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 353,8 M | Gs. 40,6 M | — | Gs. 353,8 M | Gs. 37,2 M |
| 2 | Gs. 368 M | Gs. 81,1 M | — | Gs. 368 M | Gs. 91,9 M |
| 3 | Gs. 382,7 M | Gs. 121,7 M | — | Gs. 382,7 M | Gs. 147,2 M |
| 4 | Gs. 398 M | Gs. 162,2 M | — | Gs. 398 M | Gs. 203 M |
| 5 | Gs. 413,9 M | Gs. 202,8 M | — | Gs. 413,9 M | Gs. 259,5 M |
| 6 | Gs. 430,5 M | Gs. 243,4 M | — | Gs. 430,5 M | Gs. 316,6 M |
| 7 | Gs. 447,7 M | Gs. 283,9 M | — | Gs. 447,7 M | Gs. 374,4 M |
| 8 | Gs. 465,6 M | Gs. 324,5 M | — | Gs. 465,6 M | Gs. 432,9 M |
| 9 | Gs. 484,2 M | Gs. 365,1 M | — | Gs. 484,2 M | Gs. 492 M |
| 10 | Gs. 503,6 M | Gs. 405,6 M | — | Gs. 503,6 M | Gs. 552 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada