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Nuevo
≈ Gs. 1.573.020.000
EN VENTA – Terreno De 360 m² En Barrio Mburucuyá
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.573.020.000
44% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 265.000
En Venta Propiedad en Barrio Mburukuya Excelente oportunidad sobre la calle Julio Correa. Existen pocas propiedades en venta sobre esta importante arteria. Terreno 12 x 30 (360m2) y construcción de 291 m2. Ideal para re aprovechar lo existente, remodelar e incluso convertirlo en salones comerciales ya que la demanda por los mismos es alta, sobre Julio Correa. Precio: 265.000 Usd.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
KW Villa Morra-Cesar Pedrozo
InmobiliariaFederación Rusa Nro. 1090 casi San Rafael
+595 981 869 480
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 471.309
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 471.309
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.573.020.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.543.340.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.743.300.000
Gs. 4,8 M/m²
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.662.059.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada