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Barrio San Carlos, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 385.000.000
30% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 64,8 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com EN VENTA HERMOSA CASA DE DOS PLANTAS A ESTRENAR!!! APTA PARA CREDITO BANCARIO!!!!, Ubicada en el Barrio San Carlos de la Ciudad de Ñemby, Zona residencial de constante crecimiento. La propiedad es de fácil acceso, lugar tranquilo y seguro, está ubicado a 3 cuadras de la Avda., Eduardo Vasconcellos y a 6 cuadras de Acceso Sur, a pasos del Supermercado Superseis de Ñemby y el Supermercado Real, la Universidad UPAP, a cuadras de la Municipalidad de Ñemby, Bancos, Financieras, Escuelas, Colegios, Iglesias, locales gastronómicos, todos los servicios a mano. Detalle de la Propiedad: Totalmente amurallada, amplio patio con rejas de seguridad en la parte frontal y portones de acceso individual y para vehículos Planta Baja: -Sala, Comedor, Cocina, Integrados -Dos Dormitorios -Baño -Lavadero en el exterior. Planta Alta -Dos Dormitorios -Baño -Balcón en la parte frontal de la casa. Sup. Terreno: 12x30m Sup. Terreno m2: 360 Sup. de Construcción m2: 132
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 410.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Barrio San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
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30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.508
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.508
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.600.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada