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Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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Aldana Cañada, Capiatá
Gs. 55.000.000
29% bajo la medianaGs. 136,5 k/m²≈ US$ 9,2 K
✨4 TERRENOS JUNTOS - CAPIATA Bº ALDANA CAÑADA (1.612m2)✨ 💲Precio c/Lote: 55.000.000Gs (LOTE 18) 📌Ubicado a 600mts de la Avenida LAS PIEDRAS (calle asfaltada) y a 10 minutos de la RUTA Nº2 MCAL ESTIGARRIBIA Obs: Son 4 Terrenos juntos con Cta. Cte. Catastral independiente, de esquina a esquina. -LOTE 1: Norte - 24,44m Sur - 28,29m Este - 15,28m Oeste - 15,28m -LOTE 2 Norte - 20,48m Sur - 24,44m Este - 17,77m Oeste - 17,77m -LOTE 3: Norte - 31,61m Sur - 34,53m Este - 12,25m Oeste - 12,25m -LOTE 4 Norte - 28,29m Sur - 31,61m Este - 13,50m Oeste - 13,50m Precio de Venta Total: 💲200.000.000Gs - Cuentan con Titulo Listo a Transferir - Apto para Crédito Bancario 📍 Ubicación https://maps.app.goo.gl/Y4mEb1wgYWmt2GXb6
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 57,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 57,2 M | Gs. -550 k |
| 2 | Gs. 59,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 59,5 M | Gs. 1,7 M |
| 3 | Gs. 61,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 61,9 M | Gs. 4,1 M |
| 4 | Gs. 64,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 64,3 M | Gs. 6,6 M |
| 5 | Gs. 66,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 66,9 M | Gs. 9,2 M |
| 6 | Gs. 69,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 69,6 M | Gs. 11,8 M |
| 7 | Gs. 72,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 72,4 M | Gs. 14,6 M |
| 8 | Gs. 75,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 75,3 M | Gs. 17,5 M |
| 9 | Gs. 78,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 78,3 M | Gs. 20,5 M |
| 10 | Gs. 81,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 81,4 M | Gs. 23,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 328,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
Naranjaty Capiatá, Capiatá
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 12.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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