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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 571.514.000
5% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 96.000
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Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 594,4 M | Gs. 50,4 M | — | Gs. 594,4 M | Gs. 44,7 M |
| 2 | Gs. 618,1 M | Gs. 100,9 M | — | Gs. 618,1 M | Gs. 118,9 M |
| 3 | Gs. 642,9 M | Gs. 151,3 M | — | Gs. 642,9 M | Gs. 194,1 M |
| 4 | Gs. 668,6 M | Gs. 201,8 M | — | Gs. 668,6 M | Gs. 270,3 M |
| 5 | Gs. 695,3 M | Gs. 252,2 M | — | Gs. 695,3 M | Gs. 347,5 M |
| 6 | Gs. 723,1 M | Gs. 302,7 M | — | Gs. 723,1 M | Gs. 425,7 M |
| 7 | Gs. 752,1 M | Gs. 353,1 M | — | Gs. 752,1 M | Gs. 505,1 M |
| 8 | Gs. 782,2 M | Gs. 403,6 M | — | Gs. 782,2 M | Gs. 585,6 M |
| 9 | Gs. 813,4 M | Gs. 454 M | — | Gs. 813,4 M | Gs. 667,4 M |
| 10 | Gs. 846 M | Gs. 504,5 M | — | Gs. 846 M | Gs. 750,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 3,4 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada