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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.143.176.000
8% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 360.000
VENDO Residencia con amplia iluminación natural! Barrio Mburucuya Planta Baja: - Cochera para dos vehículos - Patio frontal - Piscina - Parrilla - Living - Comedor - Cocina amoblada - Baño social - Área de servicio con lavandería, amplia habitación y baño - Tendedero Planta Alta: - Estar Íntimo - 1 Baño - 1 Master suite con vestidor - 1 habitación en suite - 1 habitación - Amplia Terraza Terreno: 360 mts2 Construído: 400 mts2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2228,9 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 2228,9 M | Gs. 182,2 M |
| 2 | Gs. 2318,1 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 2318,1 M | Gs. 474,9 M |
| 3 | Gs. 2410,8 M | Gs. 610,8 M | — | Gs. 2410,8 M | Gs. 771,3 M |
| 4 | Gs. 2507,2 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 2507,2 M | Gs. 1071,3 M |
| 5 | Gs. 2607,5 M | Gs. 1018 M | — | Gs. 2607,5 M | Gs. 1375,2 M |
| 6 | Gs. 2711,8 M | Gs. 1221,6 M | — | Gs. 2711,8 M | Gs. 1683,1 M |
| 7 | Gs. 2820,3 M | Gs. 1425,2 M | — | Gs. 2820,3 M | Gs. 1995,2 M |
| 8 | Gs. 2933,1 M | Gs. 1628,8 M | — | Gs. 2933,1 M | Gs. 2311,6 M |
| 9 | Gs. 3050,4 M | Gs. 1832,4 M | — | Gs. 3050,4 M | Gs. 2632,5 M |
| 10 | Gs. 3172,4 M | Gs. 2036 M | — | Gs. 3172,4 M | Gs. 2958,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 334.642
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada