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Caacupé
Gs. 65.000.000
35% bajo la medianaGs. 143,9 k/m²≈ US$ 10,9 k
Terreno en Venta en Caacupé 451 m² ¡Invertí en uno de los destinos más emblemáticos y valorados del Paraguay! Ubicado en la ciudad de Caacupé, este terreno de 451 m² representa una excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda, una casa de descanso o realizar una inversión con gran proyección de crecimiento. Características ✅ Superficie: 451 m² ✅ Precio: G. 65.000.000 ✅ Ideal para vivienda, quinta o inversión ✅ Entorno tranquilo y rodeado de naturaleza ¿Por qué elegir Caacupé? Reconocida como la capital espiritual del Paraguay, Caacupé combina tradición, fe, naturaleza y calidad de vida. Su ubicación estratégica, a pocos kilómetros de Asunción, la convierte en una ciudad cada vez más buscada para vivir o descansar. Además de su famosa Basílica, ofrece paisajes serranos, aire puro y un ambiente familiar que invita a disfrutar de la tranquilidad durante todo el año. Tu próximo proyecto comienza aquí Imaginá construir la casa que siempre soñaste en un entorno natural, con la paz de la Cordillera y el encanto único de Caacupé. https://maps.app.goo.gl/AtdG4q4QunNvxYip8?g_st=awb 📞 Contactame hoy mismo para más información o para coordinar una visita.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 67,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 67,6 M | Gs. -650 k |
| 2 | Gs. 70,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 70,3 M | Gs. 2,1 M |
| 3 | Gs. 73,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 73,1 M | Gs. 4,9 M |
| 4 | Gs. 76 M | Gs. 0 | — | Gs. 76 M | Gs. 7,8 M |
| 5 | Gs. 79,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 79,1 M | Gs. 10,8 M |
| 6 | Gs. 82,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 82,2 M | Gs. 14 M |
| 7 | Gs. 85,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 85,5 M | Gs. 17,3 M |
| 8 | Gs. 89 M | Gs. 0 | — | Gs. 89 M | Gs. 20,7 M |
| 9 | Gs. 92,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 92,5 M | Gs. 24,3 M |
| 10 | Gs. 96,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 96,2 M | Gs. 28 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 387,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 16.865
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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