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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Dúplex 3 dorm. en barrio cerrado | Luque
Luque
82 m²3 habs.2 baños
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Luque
Gs. 440.000.000
5% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 73,9 k
El hogar que siempre imaginaste está más cerca de lo que pensás. Te presento Arandú, un barrio residencial pensado para quienes buscan tranquilidad, comodidad y calidad de vida, sin alejarse de todo lo que necesitan. Ubicado en Cañada Garay, Luque, con una ubicación estratégica a minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi, del centro de Luque, universidades, colegios y los principales accesos de la ciudad. Más que un conjunto de viviendas, Arandú fue concebido como un barrio para vivir en comunidad, rodeado de espacios diseñados para disfrutar cada día. Áreas verdes. Piscina. Gimnasio al aire libre. Parque infantil. Espacio para mascotas. Bicisenda. Cancha deportiva. Opciones disponibles: * Tipología C – 3 dormitorios, 2 baños, Gs 440.000.000 Reservá tu unidad con una entrega de Gs. 1.000.000. Financiación bancaria o pago contado. Primera etapa con entrega prevista para marzo de 2027. Escribime y descubrí cómo dar el primer paso hacia tu nuevo hogar.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Focus
Guadalupe Chiola
Inmobiliaria+595 981 133 175
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.491
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,4 M/m²
Luque
≈ Gs. 446.500.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Loma Merlo, Luque