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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Dúplex de 3 dormitorios- Barrio Cerrado Arandú
Luque
82 m²3 habs.2 baños
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Luque
Gs. 440.000.000
5% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 73,9 k
Arandú es el barrio residencial que siempre buscaste: tranquilo, cómodo y pensado para disfrutar cada día en comunidad. Ubicado estratégicamente en Cañada Garay, Luque, a minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi, universidades y centros comerciales, sin alejarte de nada que necesites. Superficies: • Terreno: 82 m² • Construcción: 82 m² Distribución: • 3 dormitorios • 2 baños • 2 estacionamientos • Parrilla El barrio incluye piscina, gimnasio al aire libre, parque infantil, espacios verdes, bicisenda y cancha deportiva. Financiación bancaria disponible. Entrega prevista marzo 2027. Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 52271
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.491
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,4 M/m²
Luque
≈ Gs. 446.500.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Loma Merlo, Luque