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VentaCasa

VENDO CASA EN SAN LORENZO, VILLA INDUSTRIAL COD 5854

Villa Industrial, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 750.000.000

11% bajo la mediana

Gs. 46,9 M/m²≈ US$ 123,9 k

3Dormitorios

16 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%73

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 46,9 M/m²

Mediana zonaGs. 52,7 M/m²

11% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 843.333.000

≈ US$ 139.325

Rango estimadoGs. 386,7 M–Gs. 1300 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA EN SAN LORENZO, VILLA INDUSTRIAL COD 5854 PRECIO: Gs. 750.000.000 CUENTA CON: Patio frontal Cochera techada para tres vehículos al costado de la propiedad Living social ⁠Baño familiar Cocina - comedor amoblada y equipada con desayunador 3 Habitaciones amplias de 4 x 4 cada una, equipadas con placares y AA cada una Habitación para huéspedes ⁠Area de lavado Patio trasero con Galeria techada Una habitación equipada con placard y AA, con baño privado en el fondo de la propiedad Patio trasero con jardin y posibilidad de construcción de Piscina Portón de acceso lateral Cochera para dos vehículos en el fondo de la propiedad Cámaras de circuito cerrado, conexión trifásica. Desagüe pluvial y alcantarillado interno.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 16 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 750.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Industrial
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 0	—	Gs. 780 M	Gs. -7,5 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 0	—	Gs. 811,2 M	Gs. 23,7 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 0	—	Gs. 843,6 M	Gs. 56,1 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 0	—	Gs. 877,4 M	Gs. 89,9 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 0	—	Gs. 912,5 M	Gs. 125 M
6	Gs. 949 M	Gs. 0	—	Gs. 949 M	Gs. 161,5 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 0	—	Gs. 986,9 M	Gs. 199,4 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 238,9 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 280 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 322,7 M