1 / 6
Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 22.027.090.000
298% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 3.700.000
Terreno sobre ruta en CDE -Gran Oportunidad de inversión* Km. 8 ½ en CIUDAD DEL ESTE Medidas: 3.800 m2. Frente sobre avenida: 40 metros, fondo 90 metros, contrafrente con salida a calle 45 metros Precio por m2: USD. 974.- INVERSIÓN TOTAL: USD. 3.700.000.- Se vende propiedad de importantes dimensiones, ubicado estratégicamente sobre Ruta 2, la principal via de acceso al Brasil. Con 3.800 m² de terreno, esta ubicación privilegiada garantiza alta visibilidad y gran potencial comercial o desarrollos residenciales. Ubicación inmejorable:9517 A metros del Shopping Plaza City Cerca del exclusivo Hotel Dazzler Próximo a la Universidad Uninorte Ideal para desarrollos comerciales, residenciales o mixtos.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,9 mil M | Gs. -220,3 M |
| 2 | Gs. 23,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,8 mil M | Gs. 696,1 M |
| 3 | Gs. 24,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,8 mil M | Gs. 1649 M |
| 4 | Gs. 25,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,8 mil M | Gs. 2640,1 M |
| 5 | Gs. 26,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,8 mil M | Gs. 3670,9 M |
| 6 | Gs. 27,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,9 mil M | Gs. 4742,9 M |
| 7 | Gs. 29 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29 mil M | Gs. 5857,7 M |
| 8 | Gs. 30,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,1 mil M | Gs. 7017,1 M |
| 9 | Gs. 31,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 31,4 mil M | Gs. 8223 M |
| 10 | Gs. 32,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 32,6 mil M | Gs. 9477 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 131,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
298% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 929.247
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF298% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 929.247
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada