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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 601.280.000
20% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 101.000
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 625,3 M | Gs. 69,6 M | — | Gs. 625,3 M | Gs. 63,6 M |
| 2 | Gs. 650,3 M | Gs. 139,2 M | — | Gs. 650,3 M | Gs. 158,2 M |
| 3 | Gs. 676,4 M | Gs. 208,8 M | — | Gs. 676,4 M | Gs. 253,8 M |
| 4 | Gs. 703,4 M | Gs. 278,4 M | — | Gs. 703,4 M | Gs. 350,5 M |
| 5 | Gs. 731,5 M | Gs. 348 M | — | Gs. 731,5 M | Gs. 448,2 M |
| 6 | Gs. 760,8 M | Gs. 417,6 M | — | Gs. 760,8 M | Gs. 547 M |
| 7 | Gs. 791,2 M | Gs. 487,2 M | — | Gs. 791,2 M | Gs. 647,1 M |
| 8 | Gs. 822,9 M | Gs. 556,8 M | — | Gs. 822,9 M | Gs. 748,3 M |
| 9 | Gs. 855,8 M | Gs. 626,4 M | — | Gs. 855,8 M | Gs. 850,8 M |
| 10 | Gs. 890 M | Gs. 696 M | — | Gs. 890 M | Gs. 954,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.926
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.926
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada