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Colonia Acaray, Hernandarias
≈ Gs. 833.457.000
53% bajo la medianaGs. 166,7 k/m²Precio original: US$ 140.000
¡Bienvenidos a una increíble oportunidad de inversión en Hernandarias, situada en Alto Paraná, Paraguay! Este extenso terreno sin construir, clasificado como propiedad comercial, ofrece un potencial ilimitado para desarrolladores e inversores visionarios en busca de un área comercial privilegiada. Ubicado estratégicamente en la pintoresca Colonia Acaray, el terreno se extiende sobre un impresionante tamaño total de 5000 metros cuadrados, con dimensiones generosas de 83 por 60 metros cuadrados. Este lote espacioso brinda un lienzo ideal para desarrollar espacios comerciales de alta calidad, aprovechando al máximo la creciente demanda de servicios en la región. Catalogado como gran inversión, esta propiedad no solo presenta un entorno propicio para el desarrollo comercial, sino que también garantiza una apreciación considerable a largo plazo. La ventaja adicional de ser una inversión incrementa aún más su atractivo, permitiendo a los inversores capitalizar en futuras ganancias. A un precio competitivo de solo 28 USD por metro cuadrado, esta oportunidad es inigualable en el mercado actual. En un momento en que Hernandarias se está transformando en un importante centro de comercio e innovación en Paraguay, adquirir este terreno asegura una posición estratégica en el corazón de la evolución económica de la región. No deje pasar esta oportunidad única de establecer su marca en un territorio fértil para el éxito. ¡Contáctenos hoy mismo para más detalles y asegure su inversión en esta joya de la Colonia Acaray antes de que se agote!
Tu escenario vs. Hernandarias
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 866,8 M | Gs. -8,3 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 901,5 M | Gs. 26,3 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 937,5 M | Gs. 62,4 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 0 | — | Gs. 975 M | Gs. 99,9 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 0 | — | Gs. 1014 M | Gs. 138,9 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 179,5 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 221,6 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 265,5 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 311,1 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 358,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.





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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 298.469
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 298.469
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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